Découvrez comment générer entre 30.000 € à +50.000 € de plus-value en moins d'un an ET en une seule opération immobilière grâce à la Méthode A.R.S !
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L'HOMME DERRIÈRE LA MÉTHODE ARS.
Simon Marin n'a hérité ni d'un patrimoine, ni d'un réseau dans l'immobilier.
Il se lance dans l'investissement immobilier belge à partir de revenus classiques, sans capital de départ. Huit ans et plus de quinze opérations d'achat-revente plus tard, il a généré environ 1 000 000 € de plus-value nette — et sa résidence principale est aujourd'hui entièrement payée grâce à ces opérations.
Il est le fondateur des Apéros Immo, un collectif de 3 000 investisseurs belges devant lequel il anime régulièrement des conférences. Il a développé la Méthode ARS — Achat-Revente Sécurisé — pour transmettre, chiffre par chiffre, la méthode qu'il applique lui-même sur le terrain.
Comment ça fonctionne
LA MÉTHODE ARS.
Achat-Revente Sécurisé : 12 mois pour générer entre 30 000 et 50 000 € de plus-value minimum. Tu ne décides jamais seul.
Ce que tu obtiens
Semaine 1
Démarrage : Formation + accès communauté
- Accès immédiat à la formation en ligne
- Intégration au groupe WhatsApp et à la communauté
- Complétion du module 6 pour débloquer l'audit stratégique
Tu maîtrises les fondamentaux de la méthode et tu sais exactement comment identifier une bonne opération.
Semaine 2
Audit stratégique avec Simon, en présentiel
- Rendez-vous physique : analyse de ta situation et de ta capacité
- Définition de la stratégie : type de bien, budget, zone géographique
Tu repars avec un plan d'action personnalisé, calibré sur ta situation financière et ta zone géographique.
Semaines 3–8
Recherche active : Analyse et visites
- Analyse des annonces avec Simon via WhatsApp
- Visites terrain ciblées, Simon t'accompagne sur les opportunités sérieuses
- Apprentissage du chiffrage : coût d'achat, travaux, estimation de revente
Tu identifies le bon bien, au bon prix, avec une plus-value prévisible avant même de faire une offre.
Mois 3–5
Acquisition : Offre, négociation, financement
- Simon vient avec ses entrepreneurs pour chiffrer les travaux sur place
- Validation conjointe avant toute offre, aucune décision seul
- Structuration du financement avec le courtier du réseau
Tu fais une offre sécurisée, sans mauvaise surprise, avec un financement structuré en place.
Mois 5–6
Signature de l'acte : Lancement des travaux
- Acte authentique chez le notaire
- Coordination des entrepreneurs : Simon pilote le chantier avec toi
- Sélection des artisans, gestion des délais, suivi budgétaire
Les travaux avancent dans les délais et dans le budget, sans que tu aies à tout gérer seul.
Mois 8–12
Revente : Stratégie et plus-value
- Stratégie de revente adaptée : agence, valorisation, mise en valeur
- Simon t'accompagne jusqu'à la signature de la vente
Tu encaisses minimum 30 000 à 50 000 € de plus-value, et tu es autonome pour reproduire la même opération.
Médias & visibilité
PRESSE, YOUTUBE
& APÉROS IMMO.
Simon Marin est une figure reconnue de l'investissement immobilier belge — dans les médias, en ligne et sur le terrain.
Ces montants correspondent aux soldes notariaux réels de mes opérations. Les chiffres nets tiennent compte des remboursements de crédit, frais et travaux.
Résultats & témoignages
Ce qu'ils disent de nous
Des profils ordinaires, sans expérience préalable en immobilier, accompagnés sur leur opération.
Au quotidien
Ils nous écrivent
Résultats concrets
4 CAS CLIENTS.
Chauffeur poids lourd, salarié, infirmière, entrepreneur : des profils ordinaires, des résultats extraordinaires.
Quentin
Chauffeur poids lourd · Mons
Colocation · Centre-ville de Mons
Maison centre-ville de Mons, exploitée en colocation avec stratégie de revente à terme. Financement 90% sans apport conséquent.
Prix d'achat
102 500 €
Travaux
65 000 €
Apport
29 000 €
Financement
90%
François
Salarié
Home staging · Villa à Liège
Villa à Liège, rénovée légèrement via home staging, revendue en 6 mois. Financement à 125%, sans apport propre investi.
Prix d'achat
265 000 €
Travaux
25 000 €
Prix de revente
385 000 €
Durée
6 mois
Zowie
Infirmière indépendante · Havré
Double achat-revente · Havré
2 maisons rénovées entièrement + découpe de terrain avec permis Airbnb en 12 mois. Un projet d'exception.
Prix d'achat
85 000 €
Travaux
130 000 €
Prix de revente
360 000 €
Durée
12 mois
Antonio
Salarié · Soignies / Le Roeulx
Flip + découpe de terrain · 4 appartements
Maison avec jardin entre Soignies et Le Roeulx. Phase 1 : rénovation et revente de la maison. Phase 2 : découpe du terrain + permis pour 4 appartements à construire. Antonio conserve 1 appartement gratuit à terme.
Coût total projet
450 000 €
Valeur après travaux
700 000 €
Durée
15 mois
Financement
Apport + banque
L'appel de candidature
CE QU'IL VASE PASSER.
Appel de candidature — 45 min
- Diagnostic de votre situation et de vos objectifs
- Vérification que l'achat-revente est adapté à votre profil
- Présentation de l'accompagnement, si ça fait sens des deux côtés
Ce que ce n'est pas
- Une formation gratuite déguisée
- Des conseils vagues et génériques
- Une vente sous pression
Pas encore prêt à candidater ?
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Chaque semaine, un projet d'achat-revente décortiqué en détail — avant/après, chiffrage, erreurs évitées. Aucune inscription, aucun engagement.
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