Découvrez comment générer entre 30.000 à +50.000 € de plus-value, en moins d'un an et en une seule opération immobilière, grâce à la Méthode A.R.S
- En ciblant des biens avec des bases saines et des plus-values prévisibles
- Sans passer votre temps à gérer des locataires et des problèmes
- Même si vous partez de zéro et que c'est votre première opération
Parti de zéro,
construit sur le terrain.
Comme tout le monde, je pensais que faire soi-même était une nécessité pour gagner de l'argent dans l'immobilier. Je me suis trompé, mais avant de le comprendre, j'ai appris à rénover des maisons entièrement de mes mains. Ce n'était pas un choix romantique. C'était la réalité d'un départ sans filet.
Cette expérience m'a donné quelque chose qu'aucune formation ne peut enseigner : je sais exactement ce que coûtent les travaux, où se cachent les pièges, et comment ne pas se faire avoir. Aujourd'hui je délègue intelligemment, et c'est précisément pour ça que les opérations que j'accompagne sont rentables.
Ce que j'ai compris, et que la plupart découvrent trop tard :
- Plus d'1 million d'euros net générés en achat-revente
- Co-fondateur des Apéros Immo
- Conférencier régulier devant des centaines d'investisseurs
- Méthode ARS (Achat Revente Sécurisé), créée et éprouvée
- Accompagnement actif partout en Belgique
Les Apéros Immo : investissement immobilier & réseau
Co-fondateur des Apéros Immo, Simon intervient régulièrement devant des centaines d'investisseurs belges.
Presse, YouTube
& Apéros Immo
Simon Marin est une figure reconnue de l'investissement immobilier belge, dans les médias, en ligne et sur le terrain.
Mes 3 opérations les plus rentables
Les chiffres sont réels. Chaque virement a été émis par un notaire belge, vérifiable.
Ces montants correspondent aux soldes notariaux réels de mes opérations. Les chiffres nets tiennent compte des remboursements de crédit, frais et travaux.
La méthode ARS : Achat Revente Sécurisé
12 mois pour générer 30 000 à + de 50 000 € de plus-value minimum. Tu ne décides jamais seul.
Semaine 1
Démarrage : Formation + accès communauté
- Accès immédiat à la formation en ligne
- Intégration au groupe WhatsApp et à la communauté
- Complétion du module 6 pour débloquer l'audit stratégique
Tu maîtrises les fondamentaux de la méthode et tu sais exactement comment identifier une bonne opération.
Semaine 2
Audit stratégique avec Simon, en présentiel
- Rendez-vous physique : analyse de ta situation et de ta capacité
- Définition de la stratégie : type de bien, budget, zone géographique
Tu repars avec un plan d'action personnalisé, calibré sur ta situation financière et ta zone géographique.
Semaines 3–8
Recherche active : Analyse et visites
- Analyse des annonces avec Simon via WhatsApp
- Visites terrain ciblées, Simon t'accompagne sur les opportunités sérieuses
- Apprentissage du chiffrage : coût d'achat, travaux, estimation de revente
Tu identifies le bon bien, au bon prix, avec une plus-value prévisible avant même de faire une offre.
Mois 3–5
Acquisition : Offre, négociation, financement
- Simon vient avec ses entrepreneurs pour chiffrer les travaux sur place
- Validation conjointe avant toute offre, aucune décision seul
- Structuration du financement avec le courtier du réseau
Tu fais une offre sécurisée, sans mauvaise surprise, avec un financement structuré en place.
Mois 5–6
Signature de l'acte : Lancement des travaux
- Acte authentique chez le notaire
- Coordination des entrepreneurs : Simon pilote le chantier avec toi
- Sélection des artisans, gestion des délais, suivi budgétaire
Les travaux avancent dans les délais et dans le budget, sans que tu aies à tout gérer seul.
Mois 8–12
Revente : Stratégie et plus-value
- Stratégie de revente adaptée : agence, valorisation, mise en valeur
- Simon t'accompagne jusqu'à la signature de la vente
Tu encaisses entre 30 000 et 50 000 € de plus-value, et tu es autonome pour reproduire la même opération.
4 cas clients
Chauffeur poids lourd, salarié, infirmière, entrepreneur : des profils ordinaires, des résultats extraordinaires.
Quentin
Chauffeur poids lourd · Mons
Colocation · Centre-ville de Mons
Maison centre-ville de Mons, exploitée en colocation avec stratégie de revente à terme. Financement 90% sans apport conséquent.
Prix d'achat
102 500 €
Travaux
65 000 €
Apport
29 000 €
Financement
90%
François
Salarié
Home staging · Villa à Liège
Villa à Liège, rénovée légèrement via home staging, revendue en 6 mois. Financement à 125%, sans apport propre investi.
Prix d'achat
265 000 €
Travaux
25 000 €
Prix de revente
385 000 €
Durée
6 mois
Zowie
Infirmière indépendante · Havré
Double achat-revente · Havré
2 maisons rénovées entièrement + découpe de terrain avec permis Airbnb en 12 mois. Un projet d'exception.
Prix d'achat
85 000 €
Travaux
130 000 €
Prix de revente
360 000 €
Durée
12 mois
Antonio
Salarié · Soignies / Le Roeulx
Flip + découpe de terrain · 4 appartements
Maison avec jardin entre Soignies et Le Roeulx. Phase 1 : rénovation et revente de la maison. Phase 2 : découpe du terrain + permis pour 4 appartements à construire. Antonio conserve 1 appartement gratuit à terme.
Coût total projet
450 000 €
Valeur après travaux
700 000 €
Durée
15 mois
Financement
Apport + banque
Ce que nos membres disent
de l'accompagnement
Des vraies personnes. Des vrais résultats.
Quentin
Chauffeur poids lourd · +70 000 € à Mons
Tu veux générer
entre 30 000 et 50 000 €
sur ta première opération ?
Étant donné l'énergie que chaque projet demande, au travers des déplacements physiques et de l'investissement personnel au sein de chaque opération, nous sommes forcés de travailler avec un nombre limité d'investisseurs pour assurer une qualité de suivi irréprochable. Si vous souhaitez en savoir plus, réservez votre appel offert avec un de nos experts.
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